Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Boulevard Front de Mer à Hyères

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Boulevard Front de Mer,83400 Hyères (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Boulevard Front de Mer,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0125AV DES MOUETTES AYGUADE351290192000€3765€
2022-03-0125AV DES MOUETTES AYGUADE351290192000€3765€
2023-11-28584BD FRONT DE MER575273241000€3213€
2023-11-28584BD FRONT DE MER575273241000€3213€
2021-02-2219AV DES MOUETTES AYGUADE361272467000€7656€
2021-02-2219AV DES MOUETTES AYGUADE361272467000€7656€
2021-06-1715AV DE LA CARAVELLE3140328226000€1614€
2021-06-1715AV DE LA CARAVELLE3140328226000€1614€
2021-07-0210IMP DES COLS VERTS486135255000€2965€
2021-07-0210IMP DES COLS VERTS486135255000€2965€
2022-12-20165RUE DES COURLIS484122361180€4300€
2022-12-20165RUE DES COURLIS484122361180€4300€
2021-09-0650RUE DES COURLIS483151375000€4518€
2021-09-0650RUE DES COURLIS483151375000€4518€
2021-04-2147RUE DES COURLIS5110104270000€2455€
2021-04-2147RUE DES COURLIS5110104270000€2455€
2021-07-28540BD FRONT DE MER341255105000€2561€
2021-07-28540BD FRONT DE MER341255105000€2561€
2022-06-1797RUE DES COURLIS483134346500€4175€
2022-06-1797RUE DES COURLIS483134346500€4175€
2021-03-3143RUE DES COURLIS5110120320450€2913€
2021-03-3143RUE DES COURLIS5110120320450€2913€
2023-05-0297RUE DES COURLIS5110120385000€3500€
2023-05-0297RUE DES COURLIS5110120385000€3500€
2023-03-0657RUE DES COURLIS484133352980€4202€
2023-03-0657RUE DES COURLIS484133352980€4202€
2022-09-0512AV DE LA CARAVELLE265307170000€2615€
2022-09-0512AV DE LA CARAVELLE265307170000€2615€
2022-05-1612AV DE LA CARAVELLE265307600000€9231€
2022-05-1612AV DE LA CARAVELLE265307600000€9231€
2021-02-0238RUE DES COURLIS511012179000€718€
2021-02-0238RUE DES COURLIS511012179000€718€
2023-03-177AV DES MOUETTES AYGUADE360256232000€3867€
2023-03-177AV DES MOUETTES AYGUADE360256232000€3867€
2022-05-198AV DE LA CARAVELLE227299162600€6022€
2022-05-198AV DE LA CARAVELLE227299162600€6022€
2021-11-168AV DE LA CARAVELLE227299250000€9259€
2021-11-168AV DE LA CARAVELLE227299250000€9259€
2020-12-2374L AYGUADE LES CASCADES484127272250€3241€
2020-12-2374L AYGUADE LES CASCADES484127272250€3241€
2022-06-012AV DES HIRONDELLES357409208000€3649€
2022-06-012AV DES HIRONDELLES357409208000€3649€
2021-12-13262RUE DES GREBES486241360320€4190€
2021-12-13262RUE DES GREBES486241360320€4190€
2022-03-102AV DES MESANGES (AYGUADE)4100447450000€4500€
2022-03-102AV DES MESANGES (AYGUADE)4100447450000€4500€
2022-05-161RUE DES TOURTERELLES364381190000€2969€
2022-05-161RUE DES TOURTERELLES364381190000€2969€
2021-07-303AV DES MESANGES (AYGUADE)35430090000€1667€
2021-07-303AV DES MESANGES (AYGUADE)35430090000€1667€
2021-10-123AV DES MESANGES (AYGUADE)354300180000€3333€
2021-10-123AV DES MESANGES (AYGUADE)354300180000€3333€
2021-06-216AV DES HIRONDELLES5105328331500€3157€
2021-06-216AV DES HIRONDELLES5105328331500€3157€
2024-01-125AV DES HIRONDELLES255478205000€3727€
2024-01-125AV DES HIRONDELLES255478205000€3727€
2022-06-145RUE DES TOURTERELLES6135338667850€4947€
2022-06-145RUE DES TOURTERELLES6135338667850€4947€
2022-10-1210AV DES HIRONDELLES480302195000€2438€
2022-10-1210AV DES HIRONDELLES480302195000€2438€
2020-12-2810AV DES HIRONDELLES480302428000€5350€
2020-12-2810AV DES HIRONDELLES480302428000€5350€
2022-06-295AV DES HIPPOCAMPES4141353590000€4184€
2022-06-295AV DES HIPPOCAMPES4141353590000€4184€
2021-05-255AV DES HIPPOCAMPES41413531080260€7661€
2021-05-255AV DES HIPPOCAMPES41413531080260€7661€
2021-06-087RUE DES TOURTERELLES483314427600€5152€
2021-06-087RUE DES TOURTERELLES483314427600€5152€
2024-04-257RUE DES TOURTERELLES483314560400€6752€
2024-04-257RUE DES TOURTERELLES483314560400€6752€
2023-09-2112AV DES HIRONDELLES476305125000€1645€
2023-09-2112AV DES HIRONDELLES476305125000€1645€
2022-10-048RUE DES TOURTERELLES5124578210000€1694€
2022-10-048RUE DES TOURTERELLES5124578210000€1694€
2023-07-2112AV DES MESANGES (AYGUADE)686437614000€7140€
2023-07-2112AV DES MESANGES (AYGUADE)686437614000€7140€
2021-04-2711AV DES HIPPOCAMPES382399830000€10122€
2021-04-2711AV DES HIPPOCAMPES382399830000€10122€
2022-06-3019AV DES HIRONDELLES245337400000€8889€
2022-06-3019AV DES HIRONDELLES245337400000€8889€
2022-06-1013AV DES HIPPOCAMPES233290180000€5455€
2022-06-1013AV DES HIPPOCAMPES233290180000€5455€
2021-12-0113AV DES HIPPOCAMPES233290270000€8182€
2021-12-0113AV DES HIPPOCAMPES233290270000€8182€
2021-03-1518AV DES MESANGES (AYGUADE)350246170000€3400€
2021-03-1518AV DES MESANGES (AYGUADE)350246170000€3400€
2023-12-2019AV DES MESANGES (AYGUADE)7108416324000€3000€
2023-12-2019AV DES MESANGES (AYGUADE)7108416324000€3000€
2023-04-2819AV DES MESANGES (AYGUADE)7108416538150€4983€
2023-04-2819AV DES MESANGES (AYGUADE)7108416538150€4983€
2022-12-0125AV DES HIRONDELLES575285396300€5284€
2022-12-0125AV DES HIRONDELLES575285396300€5284€
2024-05-243AV DES ROSSIGNOLS473434256000€3507€
2024-05-243AV DES ROSSIGNOLS473434256000€3507€
2021-12-1010AV DES ROSSIGNOLS4119319253000€2126€
2021-12-1010AV DES ROSSIGNOLS4119319253000€2126€
2023-12-0520AV DES ROSSIGNOLS5105362287000€2733€
2023-12-0520AV DES ROSSIGNOLS5105362287000€2733€
2022-05-1131RUE DES TOURTERELLES465673600000€9231€
2022-05-1131RUE DES TOURTERELLES465673600000€9231€
2022-11-188IMP DES TOURTERELLES3105764750000€7143€
2022-11-188IMP DES TOURTERELLES3105764750000€7143€
2021-07-296RUE DES ETOURNEAUX491556773000€8495€
2021-07-296RUE DES ETOURNEAUX491556773000€8495€
2023-12-2239RUE DES TOURTERELLES280413210000€2625€
2023-12-2239RUE DES TOURTERELLES280413210000€2625€
2022-09-2811ALL DES BERGERONNETTES5134494847500€6325€
2022-09-2811ALL DES BERGERONNETTES5134494847500€6325€
2022-10-192369CHE SAINT LAZARE4156150281220000€7821€
2022-10-192369CHE SAINT LAZARE4156150281220000€7821€
2021-04-083QUAI DES CORMORANS360402500000€8333€
2021-04-083QUAI DES CORMORANS360402500000€8333€
2022-02-022263AV ALFRED DECUGIS4102367400000€3922€
2022-02-022263AV ALFRED DECUGIS4102367400000€3922€
2023-02-102137AV ALFRED DECUGIS49012134645000€7167€
2023-02-102137AV ALFRED DECUGIS49012134645000€7167€
2021-01-292025CHE SAINT LAZARE2450449300€9984€
2021-01-292025CHE SAINT LAZARE2450449300€9984€
2023-03-242024AV ALFRED DECUGIS340565342000€8550€
2023-03-242024AV ALFRED DECUGIS340565342000€8550€
2022-02-251876CHE SAINT LAZARE245469350000€7778€
2022-02-251876CHE SAINT LAZARE245469350000€7778€
2023-08-1048CHE DES PELICANS5118599427625€3624€
2023-08-1048CHE DES PELICANS5118599427625€3624€
2024-04-093RUE DES GOELANDS360444210000€3500€
2024-04-093RUE DES GOELANDS360444210000€3500€
2022-08-02427CHE TRAVERSIER DU PLAN51161264585000€5043€
2022-08-02427CHE TRAVERSIER DU PLAN51161264585000€5043€
2023-10-204RUE DES GOELANDS226461270000€10385€
2023-10-204RUE DES GOELANDS226461270000€10385€
2022-05-301RUE DES PESCADOUS L AYGUADE490278843650€9374€
2022-05-301RUE DES PESCADOUS L AYGUADE490278843650€9374€
2023-06-058RUE DES PESCADOUS L AYGUADE380305450000€5625€
2023-06-058RUE DES PESCADOUS L AYGUADE380305450000€5625€
2024-03-278CHE DES CIGALONS380554280000€3500€
2024-03-278CHE DES CIGALONS380554280000€3500€
2023-03-1029RUE DES LANGOUSTIERS463523335000€5317€
2023-03-1029RUE DES LANGOUSTIERS463523335000€5317€
2020-11-2718CHE DES CIGALONS354679150000€2778€
2020-11-2718CHE DES CIGALONS354679150000€2778€
2023-11-249000AV ALFRED DECUGIS38311179355000€4277€
2023-11-249000AV ALFRED DECUGIS38311179355000€4277€
2023-06-301466CHE SAINT LAZARE490531530200€5891€
2023-06-301466CHE SAINT LAZARE490531530200€5891€
2023-05-101520CHE SAINT LAZARE4843760370000€4405€
2023-05-101520CHE SAINT LAZARE4843760370000€4405€
2023-01-311457CHE SAINT LAZARE41702254844120€4965€
2023-01-311457CHE SAINT LAZARE41702254844120€4965€
2021-01-15143CHE DES OURLEDES51201051180000€1500€
2021-01-15143CHE DES OURLEDES51201051180000€1500€
2024-06-061267CHE SAINT LAZARE21502465610000€4067€
2024-06-061267CHE SAINT LAZARE21502465610000€4067€
2022-07-18263CHE DES OURLEDES4120922150000€1250€
2022-07-18263CHE DES OURLEDES4120922150000€1250€
2022-07-089075GAPEAU483535549250€6617€
2022-07-089075GAPEAU483535549250€6617€
2022-12-27886CHE TRAVERSIER DU PLAN354500209000€3870€
2022-12-27886CHE TRAVERSIER DU PLAN354500209000€3870€
2022-10-14166RTE DES VIEUX SALINS477493485000€6299€
2022-10-14166RTE DES VIEUX SALINS477493485000€6299€
2023-03-311144AV ALFRED DECUGIS230543330000€11000€
2023-03-311144AV ALFRED DECUGIS230543330000€11000€
2024-05-069008AV DE LA LIBERATION485624420000€4941€
2024-05-069008AV DE LA LIBERATION485624420000€4941€
2023-02-215AV DES GANGUIS398465631000€6439€
2023-02-215AV DES GANGUIS398465631000€6439€
2021-02-092TRA BAGAUD6160630620000€3875€
2021-02-092TRA BAGAUD6160630620000€3875€
2024-02-162AV DE LA VICTOIRE493756570000€6129€
2024-02-162AV DE LA VICTOIRE493756570000€6129€
2022-09-013AV DES GANGUIS484615539000€6417€
2022-09-013AV DES GANGUIS484615539000€6417€
2023-06-26774AV ALFRED DECUGIS282500749000€9134€
2023-06-26774AV ALFRED DECUGIS282500749000€9134€
2021-02-039044LES GRES367500333000€4970€
2021-02-039044LES GRES367500333000€4970€
2022-01-20424AV ALFRED DECUGIS387373348000€4000€
2022-01-20424AV ALFRED DECUGIS387373348000€4000€
2022-02-28424AV ALFRED DECUGIS387373350000€4023€
2022-02-28424AV ALFRED DECUGIS387373350000€4023€
2023-07-241577CHE DU SOLDAT MACRI6180357407400€2263€
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2021-04-151578RTE DE NICE31412615497239€3527€
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2023-02-221578RTE DE NICE248300157000€3271€
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2021-10-251577CHE DU SOLDAT MACRI596404350000€3646€
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2023-03-311578RTE DE NICE25436027000€500€
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2023-05-251577CHE DU SOLDAT MACRI485173331150€3896€
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2024-06-281577CHE DU SOLDAT MACRI485143334000€3929€
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2022-12-1344AV PIERRE DE COUBERTIN477244448000€5818€
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2021-10-139090LES GRES61350340200€2520€
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2021-09-1050AV PIERRE DE COUBERTIN390246347500€3861€
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2023-07-121ALL DES HIBISCUS4126527543412€4313€
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2021-07-191371CHE DU SOLDAT MACRI4130411525000€4038€
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2024-02-081371CHE DU SOLDAT MACRI4130411652650€5020€
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2021-12-161082CHE DU SOLDAT MACRI484190218000€2595€
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2024-06-2010ALL DES LAVANDES373334300000€4110€
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2022-09-05766BD DE LA MARINE41906181359050€7153€
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2022-06-2966ALL DES GRANDS CYPRES3670290000€4328€
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2021-08-029001LE PYANET GRANDS CYPRES3710217000€3056€
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2021-10-279001LE PYANET GRANDS CYPRES3710248000€3493€
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2022-10-189001LE PYANET GRANDS CYPRES3710250000€3521€
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2021-10-079001LE PYANET GRANDS CYPRES3710256500€3613€
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2020-11-279001LE PYANET GRANDS CYPRES3710265000€3732€
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2023-06-209001LE PYANET GRANDS CYPRES3710305000€4296€
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2023-10-279001LE PYANET GRANDS CYPRES3710319125€4495€
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2021-10-059001LE PYANET GRANDS CYPRES372030000€417€
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2023-07-119001LE PYANET GRANDS CYPRES3720291000€4042€
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2021-08-139001LE PYANET GRANDS CYPRES4790265700€3363€
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2022-12-159001LE PYANET GRANDS CYPRES4790280000€3544€
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2021-11-309001LE PYANET GRANDS CYPRES4790305000€3861€
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2022-10-039001LE PYANET GRANDS CYPRES4790335000€4241€
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2021-07-229001LE PYANET GRANDS CYPRES5950210000€2211€
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2021-12-169001LE PYANET GRANDS CYPRES5950300000€3158€
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2023-04-135ALL DES HIBISCUS382410475000€5793€
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2022-07-128ALL DES HIBISCUS390643751550€8351€
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2023-07-044IMP DES ANEMONES4820408000€4976€
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2023-11-091ALL DES LAVANDES495351450000€4737€
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2021-06-09722BD DE LA MARINE5130520490000€3769€
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2020-10-2629ALL DU TOPAZE4850241000€2835€
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2022-10-1333ALL DU TOPAZE4850340000€4000€
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2021-04-01184RUE VICTORIN PHILIP4200445611000€3055€
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2021-02-191252RTE DE NICE350342780000€1600€
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2022-04-25146RUE VICTORIN PHILIP5101202345000€3416€
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2021-06-2925ALL DU TOPAZE4110299355000€3227€
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2020-12-2620ALL DU TOPAZE5116220313000€2698€
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2022-03-2823BD OLIVIER DE SERRES481447330000€4074€
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2023-01-06104RUE VICTORIN PHILIP5120551691000€5758€
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2021-04-2990LOT PARC DES TAMARIS481408416000€5136€
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2020-10-28118RUE VICTORIN PHILIP5117364503500€4303€
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2020-12-0784RUE VICTORIN PHILIP5108367490350€4540€
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2020-12-1732AV PIERRE DE COUBERTIN460170260000€4333€
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2021-10-0617BD OLIVIER DE SERRES496379370000€3854€
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2022-06-234ALL DU TOPAZE4118398470000€3983€
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2021-12-068ALL DU MARATHON4930386630€4157€
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2024-01-2910ALL DU TOPAZE488243343397€3902€
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2021-08-253RUE SAINTE DOUCELINE484141344000€4095€
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2022-08-013RUE SAINTE DOUCELINE483188383190€4617€
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2023-09-28375CHE DE MACANY4820463950€5658€
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2021-06-2210IMP DES MAGNOLIAS41010355744€3522€
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2021-03-192111RTE DE NICE4139203280200€2016€
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2024-05-0630AV PIERRE DE COUBERTIN7133605628300€4724€
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